广佛智城 商铺投资顾问 庞浩昌 电话15976680060 销售类型：商业街商铺 面积： 20-50方 产权： 有产权，40年 地址： 南海区大沥广佛路与桂和路交界 价格： 1楼街铺6米层高，单价65000/方，总价100万-200万一间。  2楼5米层高，40000/方，110万左右一间。  3楼5米层高，24000/方，总价70万一间。  4楼5米层高，18000/方，40万一间。 前期统一包租9年，平均每年固定8%回报，保底9年共72%固定收租，租金每月收租，免一切管理杂费。 广佛智城，是佛山“沥桂一体”的政府重点开发项目，省级全力打造的三旧改造工程。占地约500亩，总建筑面积110万平方米。 分三大板块，第一板块：21万方的永旺梦乐城，为日本零售的龙头企业，主要以购物中心、综合零售业（百货超市、食品超市）为主，并有高端专卖店、金融服务，是世界最知名的500强集团之一。 第二板块：中影国际影城，借鉴好莱坞和香港星光大道，重点建设电影文化长廊，内含32759方商业中心，影厅7个，32米巨幕影院。 现出售的是第三大板块商铺：国际电商采购中心，占地面积52054方，总建筑面积366972方，首期包括6栋塔式建筑，有写字楼，商业街，地下商业以及停车场，1-4楼裙楼为电商商业综合体。项目采取展贸结合、以展带会、以贸促展的商业形态，通过超大规模的商业展览贸易设施、商务办公设施，结合电子商务和网络平台，打造最先进的电商平台，O2O模式。 推荐优势： 1、产权商铺，有证40年，包租9年，第1至第3年，总价的7%回报。第4至第6年，总价的8%回报。第7至第9年，保底总价的9%回报。9年下来，固定租金72%回报，实实在在，合同上注明。 2、三大电商联合线上线下管理，阿里巴巴、京东、跨境电商强强联合，整合最强大的电商平台，将广佛智城打造成最大国际电商采购平台。分为展示平台，采购中心，营销平台，线下通过广佛智城的电商采购中心作为线下的体验店，整合佛山知名品牌，统一招商出租。 3、政府扶持，广佛智城是佛山市政府重点打造的“三旧改造工程”，投资40亿，政府作为最强大的发展后盾，收益零风险。广佛智城60%物业开发商和政府自持，不同于一般的商业项目，租期到后置之不理。将会全力将场地做旺，9年之后可续租，也可自己找客户租。 4、区位优势：地处佛山广州的交界，广佛地铁5号线上盖。在广佛路，15分钟到千灯湖，20分钟到祖庙商圈，30分钟到珠江新城。  房源均由我们为您精心挑选，逐一核实，房源编号：23112457。可拨打满堂红客服热线400-800-2828查询。
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